2020-06-05 21:22:02 來(lái)源：太平洋科技網(wǎng)
近期，向來(lái)低調(diào)的實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)創(chuàng)始人張量進(jìn)入了公眾的視野。
5月20日，由張量所執(zhí)掌的實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)正式向港交所遞交了招股書(shū)。
資料顯示，張量是富力地產(chǎn)聯(lián)席董事長(zhǎng)兼總裁張力的獨(dú)子，創(chuàng)立數(shù)十家公司，涉足房產(chǎn)、工程、餐飲、營(yíng)銷、社區(qū)服務(wù)、智能家居、投資等多個(gè)領(lǐng)域。其中，實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)成立于2006年，專注于打造“智慧人居”科技地產(chǎn)，從廣州、大灣區(qū)到全國(guó)“點(diǎn)線面”布局，構(gòu)建智慧人居版圖。短短十?dāng)?shù)年，實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)已從初創(chuàng)開(kāi)發(fā)商成長(zhǎng)為躋身房企百?gòu)?qiáng)的黑馬。
招股書(shū)披露，2017-2019 年，實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)全年?duì)I收分別為 38.7 億元、63.72 億元、83.24 億元，年復(fù)合增長(zhǎng)率為 46.6%;稅前利潤(rùn)增長(zhǎng)更為顯著，期內(nèi)稅前利潤(rùn)分別為：4.14 億元、13.43 億元、17.06 億元，年復(fù)合增長(zhǎng)率高達(dá) 102.9%。
值得注意的是，快速提升的毛利率是實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)業(yè)務(wù)表現(xiàn)的一大亮點(diǎn)。2017-2019 年，實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)毛利率分別為 21.9%、25.2%、30.9%。招股書(shū)表示，毛利率提升主要與不同項(xiàng)目毛利率不同相關(guān)。而這或與實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)近年來(lái)不斷打造的智慧人居、科技型偏高端住宅項(xiàng)目有所關(guān)聯(lián)。
據(jù)招股書(shū)披露，截至2020年3月31日，于大灣區(qū)、長(zhǎng)江三角洲地區(qū)、京津冀地區(qū)、華中和中國(guó)西部核心城區(qū)及華北地區(qū)選定城市的14個(gè)省份或直轄市的25個(gè)城市，實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)合共持有37個(gè)處于不同發(fā)展階段的地產(chǎn)項(xiàng)目，總建筑面積為1430萬(wàn)平方米，即土地儲(chǔ)備、已售建筑面積和不可銷售及不可出租建筑面積的總建筑面積。
編輯：楊文博